ulm

Нет – новому налогу на недвижимость! «Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.» Не все граждане России знают, что Министерством экономического развития и Министерством финансов РФ разработан и активно выполняется план реформы по введению единого налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. «Необходимо принять главу Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости», – гласит от 2008 г. Будущему налогу на недвижимость постоянно уделяется внимание в целом ряде Бюджетных посланий Президента РФ за последние годы. (см. Бюджетные послания Федеральному Собранию 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 и 2010 гг.) Минфин России ежегодно включает в «Основные направления налоговой политики Российской Федерации» положения о мерах, обеспечивающих введение единого налога на недвижимость. Сроки его принятия пока регулярно отодвигались на будущее. На каком же этапе в настоящее время находится подготовка к введению данного налога? от 29 июня 2010 г.: «Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с необлагаемым минимумом для семей с низкими доходами.» Министерство финансов Российской Федерации, от 31 мая 2010 г.: «I. Основные итоги реализации налоговой политики в прошедшем периоде п. 5. Введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц Основными направлениями налоговой политики Российской Федерации на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов, Бюджетными посланиями Президента Российской Федерации было предусмотрено введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. Учитывая сложность и комплексный характер этой реформы, в прошедшем периоде велась работа по подготовке к введению налога на недвижимость в Российской Федерации. В целях реализации положений Бюджетного послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации «О бюджетной политике в 2009-2011 годах» и в соответствии с Графиком работ по принятию главы Кодекса, регулирующей налогообложение недвижимости, предусматривалось: - разработка и принятие нормативных правовых актов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2008-2012 годы); - рассмотрение проекта федерального закона № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации»; - разработка нормативных правовых актов в целях реализации положений Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и других законодательных актов Российской Федерации» (2008-2009 годы); - информационное наполнение кадастра объектов недвижимости, в том числе перенос сведений из Государственного земельного кадастра и данных бюро технической инвентаризации (2008-2012 годы); - определение эффективной налоговой ставки и налоговых льгот для исчисления местного налога на недвижимость и подготовка проекта поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» (2010 год). Минэкономразвития России осуществляется разработка нормативных правовых актов в целях реализации положений проекта федерального закона № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации», принятого в первом чтении Государственной Думой. Также были разработаны и утверждены: - федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», которым введено понятие кадастровой стоимости объекта недвижимости, раскрывается цель оценки, предполагаемое использование результата оценки; - методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения, методические рекомендации по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения. Указанные документы разработаны и утверждены Минэкономразвития России для целей проекта Международного банка реконструкции и развития «Разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации» (далее – Проект), который был реализован с августа 2007 г. по сентябрь 2009 г. на территории четырех субъектов Российской Федерации (Республика Татарстан, Кемеровская, Тверская и Калужская области). Цель Проекта – разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации как основы введения на территории Российской Федерации местного налога на недвижимость. Работы по массовой оценке объектов недвижимости в пилотных регионах завершены. В настоящее время в Минэкономразвития России рассматриваются представленные Росреестром обобщенные материалы по результатам реализации Проекта. II. Меры в области налоговой политики, планируемые к реализации в 2011 году и в плановом периоде 2012 и 2013 годов п. 5. Введение налога на недвижимость В целях введения налога на недвижимость необходимо завершить в 2010-2012 годы работы по: - определению методики проведения кадастровой оценки объектов недвижимости на основе анализа результатов мероприятий по разработке и тестированию системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации в четырех субъектах Российской Федерации (Республика Татарстан, Калужская область, Кемеровская область, Тверская область); - определению порядка проведения работ по кадастровой (массовой) оценке недвижимости для целей налогообложения; - формированию сведений об объектах капитального строительства для целей кадастровой (массовой) оценки недвижимости; - кадастровой (массовой) оценке недвижимости; - определению объектов и субъектов налогообложения налогом на недвижимость; - определению порядка предоставления сведений о ценах сделок на недвижимое имущество для целей кадастровой (массовой) оценки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.» Материалы Всероссийской конференции «Государственная кадастровая оценка и система налогообложения объектов недвижимости в России", г. Москва, 21 октября 2010 г.: . В 2011 году начнется процесс массовой оценки недвижимости в рамках подготовки введения единого налога на недвижимость. п. 1 Наименование мероприятия: Определение методики проведения кадастровой оценки объектов недвижимости на основе анализа результатов мероприятий по разработке и тестированию системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации в четырех субъектах Российской Федерации (Кемеровская область, Тверская область, Калужская область, Республика Татарстан) Срок исполнения: III квартал 2010 г. п. 2 Наименование мероприятия: Принятие подзаконных актов предусмотренных проектом федерального закона № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» Срок исполнения: В течение трех месяцев после принятия проекта федерального закона № 445126-4 п.3 Наименование мероприятия: Разработка и утверждение административных регламентов по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки» Срок исполнения: IV квартал 2010 г. п.4 Наименование мероприятия: Обеспечение проведения оценки объектов капитального строительства Срок исполнения: I квартал 2011 г. - I квартал 2012 г. п.5 Наименование мероприятия: Подготовка поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» на основании анализа результатов работ по проведению кадастровой (массовой) оценки недвижимости и формированию кадастра недвижимости Срок исполнения: IV квартал 2012 г. РИА «Новости», 18 ноября 2010 г.: «Минэкономразвития России рассматривает вопрос об отмене налога на недвижимость для неимущих граждан», – сообщил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин. «Сейчас в министерстве экономического развития обсуждают: сколько примерно метров квадратных нужно иметь площадь, чтобы не платить этот налог. Какие-то минимальные вещи для неимущих граждан», – сказал Мишустин в эфире канала «Россия 24». «В массовой оценке очень важно, чтобы стоимость была соответствующая действительности», – добавил он. Мишустин также сообщил, что ставки модернизированного налога на имущество будут определяться региональными законодательными собраниями. Налоговый кодекс РФ лишь установит рамки для этих ставок. ФНС России, (взимается в процентах от кадастровой стоимости ежегодно): Германия – 0,98% - 2,1% Дания – 0,6% - 2,4% Голландия – 0,1% - 0,9% Испания – 0,3% - 0,4% Швеция - 0,5% - 1,3% США – 1,4% Япония – 1,4% На данный момент уже доступна справочная информация по объектам недвижимости (земельные участки) в режиме онлайн на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Смотрите кадастровую стоимость своих квартир, домов, земельных участков и сравнивайте ее с рыночной ценой! Подготовка налога выходит на финишную прямую! Кадастровая стоимость объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации приводится в соответствие с рыночной ценой. Пока еще у граждан России имеется время заявить свой протест против введения единого налога на недвижимость. Это налогообложение прямо или косвенно затронет каждого жителя нашей страны, который владеет каким-либо недвижимым имуществом (квартира, дом, земельный участок, гараж и т.п.). Если налог будет принят, начнется процесс «законного» изъятия у граждан их личной собственности. Подумайте, что вы оставите в наследство своим детям? К сведению: Вести.Ru, 27 октября 2010 г.: «Органы опеки во Владимире забрали детей у вполне благополучных родителей, единственный недостаток которых – отсутствие собственной квартиры.» Telegraf.lv, 23 ноября 2010 г.: «45 млн латов не перечислено в качестве подоходного налога с населения, 30 млн латов составляет недобор по налогу на недвижимость.» В переводе на российские рубли эта сумма составляет примерно 4,2 млрд руб. Как вы думаете, что будет с имуществом должников? ИА «REGNUM», 22 ноября 2010 г.: «Сейчас базовая ставка налога на недвижимость в Латвии составляет 1,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, к жилью применяются три ставки 0,1%, 0,2% и 0,3% от кадастровой стоимости жилого помещения. Ставка налога на жилье, а, следовательно, и налоговые платежи в 2011 году удвоятся.» ИА «Росбалт», 24 ноября 2010 г.: «На Кавказе нет ни одного субъекта Федерации, который получал бы из центра менее половины своего бюджета (в официальных документах дотации именуют безвозмездными поступлениями). Даже в Адыгее, которая является анклавом внутри Краснодарского края и значительно удалена от взрывоопасных районов Кавказа, доля безвозмездных поступлений в последние годы колебалась от 50 до 60% бюджета. В Кабардино-Балкарии этот показатель варьировался от 65 до 73%, в Карачаево-Черкесии – от 63 до 72, в Ингушетии – от 82 до 90, в Дагестане – от 75 до 80, в Северной Осетии – от 63 до 70, в Чечне – от 87 до 92% республиканской казны. В денежном выражении размер безвозмездных поступлений в Чечне достигал 23 млрд рублей в год.» Более 30 000 человек уже поддержали своим голосом протестную акцию. Если весь народ скажет своё веское слово, мы сможем не допустить подобного финансового рабства каждого из нас в отдельности и нашего народа в целом. Вместе мы сила! Поставить свою подпись под обращением против принятия закона о налоге на недвижимость: